MASC en Zaragoza

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Zaragoza garantiza soluciones rápidas, de bajo coste y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Fomenta la comunicación entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y facilita soluciones a medida que sustituyen el juicio ordinario. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC permiten un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con prevención de futuros conflictos. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma cooperativa y pacífica.

El cuerpo de mediadores habilitados cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Intervienen con total neutralidad, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con formación y acreditación conforme a ley y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es idónea en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación evita inadmisiones procesales o demoras evitables en la vía judicial. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador podrá certificar el intento de negociación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la mediación es voluntaria, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de negociación asistida MASC en Zaragoza comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez confirmado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de un mes natural.

El mediador extiende tanto un Acta inicial donde hace constar sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador documenta lo pactado —completo o limitado— en un acta de acuerdos y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (capacidad ejecutoria), y si se existe proceso judicial, es susceptible de homologación procesal.

La extensión en el tiempo de la Mediación MASC en Zaragoza depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a la vía contenciosa, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El coste de la Mediación MASC se divide salvo pacto en contrario, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como derivaciones procesales o canalizadas por organismos públicos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

Si buscas tasaciones en Zaragoza, es fundamental contar con un profesional certificado que garantice una valoración precisa y acorde al mercado actual. En nuestra empresa, realizamos tasaciones para diversas finalidades, incluyendo herencias, compraventas, hipotecas y valoraciones de locales comerciales.

La tasación de un inmueble en Zaragoza varía según factores como la ubicación, el estado de conservación y la oferta y demanda en la zona. Actualmente, el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en 2.000 €/m2, aunque este valor puede fluctuar dependiendo del barrio. Por ejemplo:

• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

Entre los servicios que ofrecemos en Zaragoza destacan:

• Tasación de herencias: Un trámite esencial para repartir bienes de forma justa y conforme a la normativa fiscal.
• Tasación de viviendas: Ya sea para compraventa o inversión, proporcionamos informes detallados sobre el valor real del inmueble.
• Tasaciones hipotecarias: Necesarias para solicitar un préstamo bancario con garantía hipotecaria.
• Tasación de fincas rústicas: Dirigida a terrenos agrícolas y explotaciones rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

Nuestros tasadores en Zaragoza están acreditados y cuentan con amplia experiencia en el sector. Además, trabajamos con metodologías homologadas para que cada valoración sea válida ante bancos, administraciones y entidades judiciales.

¿Cómo realizamos el proceso de tasación?

1. Visita al inmueble para evaluar sus características.
2. Comparación con otros inmuebles similares en la zona.
3. Elaboración de un informe detallado con datos objetivos y técnicos.
4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

Si necesitas más información sobre tasaciones en Zaragoza o deseas solicitar un presupuesto sin compromiso, contacta con nosotros. Te asesoramos de manera personalizada según tus necesidades.