Mediación MASC en Torrente

El proceso de mediación regulado como MASC en Torrente proporciona respuestas ágiles, económicas y participativas en lugar del proceso judicial. Favorece el diálogo entre las partes, reduce costes judiciales y facilita soluciones a medida que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con potencial de anticipar disputas posteriores. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Los mediadores que colaboran en el proceso se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del acuerdo resultante. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, debidamente acreditado y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Se recomienda promover en controversias patrimoniales disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es de gran utilidad en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de negociación asistida MASC en Torrente comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por derivación judicial. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador levanta tanto un documento inicial donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de todos los participantes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —completo o limitado— en un documento y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.

La extensión temporal de la mediación como MASC en Torrente depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a el proceso jurisdiccional, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El importe de la actuación mediadora se divide salvo pacto en contrario, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de litigio contencioso con condena en costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o está sujeto a homologación procesal, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

Si necesitas una tasación en Torrente, contar con un tasador en Torrente que conozca las características del mercado local es esencial. En 2024, el precio medio de la vivienda en Torrente es de 1.450 €/m2, lo que refleja tanto la calidad de vida que ofrece esta localidad como la demanda que sigue creciendo en la zona.

En nuestra empresa, ofrecemos una amplia variedad de servicios de tasación en Torrente, diseñados para ajustarse a las necesidades de todos nuestros clientes. A continuación, detallamos los principales servicios que proporcionamos:

• Tasación de herencias en Torrente: En situaciones de herencia, la tasación es crucial para una distribución justa de los bienes. Ya sea que se trate de viviendas en barrios como Alfara o propiedades rurales en las afueras de Torrente, nuestros expertos en tasación te proporcionarán un informe preciso y ajustado a la normativa vigente.
• Tasación de viviendas en Torrente: Si estás comprando, vendiendo o reformando una propiedad en Torrente, contar con una tasación fiable es esencial. Las viviendas en zonas como El Vedat o La Canyada pueden variar en precio dependiendo de su tamaño, estado de conservación y ubicación, por lo que una valoración precisa es imprescindible.
• Tasación hipotecaria en Torrente: Si necesitas financiación para la compra de una vivienda, una tasación hipotecaria es indispensable. Nuestros tasadores especializados en Torrente pueden ayudarte a obtener una valoración precisa que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades financieras, ya sea en zonas céntricas o en barrios más periféricos.
• Tasación de fincas rústicas en Torrente: Si eres propietario de una finca rústica en la zona de Torrente, ya sea para uso agrícola o ganadero, realizar una tasación es crucial para conocer su valor real. Áreas como La Lloma o El Rebollar son típicas para este tipo de propiedades y deben ser valoradas adecuadamente en función de su uso y características.
• Tasación de locales y oficinas en Torrente: Si tienes un local comercial o una oficina en Torrente, ya sea en el Centro o en zonas como Parque de la Avenida, nuestros tasadores pueden ofrecerte una evaluación precisa del valor de tu propiedad, ajustada a la demanda actual y las características del mercado local.

Las tasaciones en Torrente tienen en cuenta varios factores clave que pueden influir en el valor de la propiedad:

• Ubicación: El valor de las propiedades en Torrente puede variar dependiendo de la zona. Los barrios más cercanos al centro de la ciudad, como El Vedat o La Canyada, suelen tener precios más altos debido a su proximidad a los servicios y la infraestructura de la ciudad, mientras que las propiedades en las zonas periféricas o rurales, como La Lloma, pueden tener precios más asequibles.
• Condiciones de la propiedad: El estado de conservación y las características de la propiedad son factores determinantes en la tasación. Una vivienda bien conservada o recién renovada, especialmente en zonas demandadas como el Centro o El Vedat, tendrá un precio superior al de propiedades más antiguas o deterioradas.
• Superficie y distribución: La cantidad de metros cuadrados y la distribución de la propiedad también influyen en su valoración. Por ejemplo, viviendas amplias en zonas como El Vedat pueden tener un valor más alto debido a la mayor demanda de este tipo de inmuebles en la zona.
• Servicios cercanos: La proximidad a servicios como centros educativos, hospitales, parques y transporte público es un aspecto importante que afecta la tasación. Las viviendas cerca de áreas comerciales, como la Avenida de la Paz o el Centro, suelen tener un precio más elevado por la comodidad que ofrecen a los residentes.

Un tasador en Torrente debe ser un experto conocedor de la zona, ya que el mercado local presenta características particulares que deben ser evaluadas adecuadamente. Nuestros profesionales están altamente cualificados para ofrecerte la tasación más precisa y ajustada a la realidad del mercado local.

Si deseas obtener más información sobre nuestras tasaciones en Torrente, o necesitas una tasación específica para tu propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ofrecerte un servicio profesional y personalizado que te ayude a tomar decisiones informadas sobre tu propiedad.