MASC en Picaña

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Picaña proporciona soluciones rápidas, de bajo coste y colaborativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Fomenta la comunicación entre las partes, evita gastos propios del litigio y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC permiten un menor desgaste emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. Se busca resolver los conflictos de una forma cooperativa y pacífica.

El cuerpo de mediadores habilitados figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, avalado por la legislación vigente y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Es conveniente sugerir siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es de gran utilidad en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o restringir la publicidad de la controversia.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la mediación es voluntaria, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Picaña comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de un mes natural.

El mediador levanta tanto un acta de apertura donde registra su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de los intervinientes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un acta de acuerdos y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si hay procedimiento judicial abierto, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La extensión temporal de la Mediación MASC en Picaña depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El precio del procedimiento de mediación se distribuye de forma proporcional, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o debe homologarse, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Si necesitas realizar una tasación en Picaña, contar con un tasador en Picaña con experiencia local es clave para obtener una valoración justa y precisa de tu propiedad. En 2024, el precio medio de la vivienda en Picaña se sitúa en torno a los 1.500€ por metro cuadrado. Este precio refleja tanto el crecimiento del municipio como la calidad de vida que ofrece, especialmente por su proximidad a la ciudad de Valencia, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad sin perder el acceso a los servicios urbanos.

Picaña es una localidad de la comarca de l'Horta Sud, que destaca por su ambiente familiar y sus numerosas zonas residenciales. Al estar situada a pocos kilómetros de Valencia, se ha convertido en un lugar idóneo para aquellos que desean vivir en un entorno más tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad. Su fácil acceso a través de la autovía y la cercanía a varias zonas comerciales hacen de Picaña un lugar ideal para vivir, lo que impacta directamente en el valor de las propiedades en la zona. La proximidad a la capital también facilita la llegada al centro de la ciudad en pocos minutos, lo que lo convierte en un lugar perfecto tanto para familias como para profesionales que deseen disfrutar de un entorno más relajado.

El precio medio de la vivienda en 2024 en Picaña es de 1.500€ por metro cuadrado, lo que es considerablemente más accesible que en áreas más urbanizadas como el centro de Valencia, pero aún así refleja un mercado en crecimiento y con una alta demanda. Las propiedades en Picaña varían desde viviendas unifamiliares en áreas más tranquilas y residenciales hasta apartamentos en el núcleo urbano, cada uno con sus propias características que influyen en su valor. Por ejemplo, los inmuebles ubicados cerca de la estación de tren o en la Avenida de Picaña suelen tener una mayor demanda debido a la facilidad de acceso al transporte público y la proximidad a servicios como escuelas, parques y comercios.

Además, Picaña cuenta con una gran oferta de zonas verdes y parques, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que valoran el contacto con la naturaleza. Esto se refleja en el valor de las propiedades cercanas a estos espacios, que suelen tener un precio más alto debido a la tranquilidad y calidad de vida que ofrecen.

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