Mediación en Algemesí

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Algemesí ofrece vías de resolución expeditivas, de bajo coste y colaborativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, reduce costes judiciales y admite resoluciones específicas y convenidas que impiden dilaciones innecesarias. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con capacidad de evitar futuras controversias. Se busca resolver los conflictos de una forma dialogada y consensuada.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del consenso derivado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, avalado por la legislación vigente y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Se recomienda promover en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Tiene especial aplicación en controversias civiles o mercantiles. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o dilaciones judiciales innecesarias. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de procedimiento de mediación en Algemesí comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez admitido, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días naturales.

El mediador elabora tanto un Acta inicial donde registra sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de todos los participantes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador plasma el consenso —completo o limitado— en un documento y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Cabe su protocolización ante notario (capacidad ejecutoria), y si se existe proceso judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La duración de la mediación extrajudicial en Algemesí depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una vía rápida frente a la vía contenciosa, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El importe de la actuación mediadora se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o precisa aprobación jurisdiccional, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Las tasaciones en Algemesí son un proceso clave para conocer el valor real de los inmuebles, ya sea para compraventas, herencias o solicitudes hipotecarias. Contar con un tasador en Algemesí cualificado garantiza valoraciones precisas y adaptadas a la situación actual del mercado inmobiliario local. Cada informe se elabora con total rigurosidad, basándose en criterios objetivos y siguiendo la normativa vigente.

Nuestro equipo ha realizado diversas valoraciones en áreas destacadas como el barrio del Raval, la zona centro y las inmediaciones del Parque Salvador Castell. Estas ubicaciones presentan características particulares que afectan directamente el valor de los inmuebles, como la cercanía a servicios, la antigüedad de los edificios y la demanda de vivienda. También hemos trabajado en zonas residenciales más nuevas como El Pla o la periferia, donde la construcción de viviendas unifamiliares ha aumentado en los últimos años.

Los principales servicios que ofrecemos incluyen:

• Tasación de viviendas en Algemesí: Realizamos valoraciones de pisos, chalets y casas unifamiliares, teniendo en cuenta la ubicación, estado de conservación y el precio medio del metro cuadrado, que en 2024 alcanza los 800 €/m2. También evaluamos mejoras o reformas que puedan influir en el valor final, así como la eficiencia energética de la propiedad.
• Tasación de herencias en Algemesí: Elaboramos informes detallados para la correcta distribución de bienes, facilitando la gestión del patrimonio hereditario con total transparencia. Este servicio es especialmente útil para evitar conflictos entre herederos y agilizar los trámites legales.
• Tasación hipotecaria en Algemesí: Valoraciones homologadas para la solicitud de hipotecas, cumpliendo con la normativa vigente y garantizando la fiabilidad de los informes. Estas tasaciones son imprescindibles para que las entidades financieras puedan conceder préstamos con total seguridad.
• Tasación de fincas rústicas en Algemesí: Evaluamos terrenos agrícolas, especialmente aquellos destinados al cultivo de cítricos, considerando la ubicación, extensión, acceso y calidad del suelo. La zona cuenta con una amplia tradición agrícola, lo que convierte este tipo de tasaciones en un servicio muy solicitado.
• Tasación de locales y oficinas en Algemesí: Valoraciones para inmuebles comerciales, analizando la superficie, ubicación y demanda del mercado. Este servicio es clave para la compra, venta o alquiler de espacios destinados a negocios.

Nuestros profesionales poseen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Algemesí, lo que nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a la realidad local. Además, garantizamos una atención rápida y personalizada, adaptándonos a las necesidades de cada cliente. Si necesitas más información sobre tasaciones en Algemesí, nuestro equipo está disponible para asesorarte con total transparencia y profesionalidad. Contacta con nosotros para recibir un presupuesto sin compromiso y resolver cualquier duda.

Con años de experiencia en el sector, ofrecemos informes claros, detallados y con validez legal, adaptados a cada tipo de inmueble. Nuestra prioridad es proporcionar valoraciones fiables que ayuden a nuestros clientes a tomar decisiones con total confianza.