MASC en Icod de los Vinos

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Icod de los Vinos ofrece alternativas diligentes, menos costosas y participativas como alternativa al proceso contencioso. Fomenta la comunicación entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma no contenciosa y equilibrada.

Nuestros profesionales están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Intervienen con total neutralidad, protegiendo la imparcialidad del trámite y del consenso derivado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, debidamente acreditado y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Es conveniente sugerir en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o demoras evitables en la vía judicial. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o restringir la publicidad de la controversia.

Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

El proceso de negociación asistida MASC en Icod de los Vinos comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de 30 días naturales.

El mediador levanta tanto un documento inicial donde deja reflejada su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de todos los participantes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador documenta lo pactado —total o parcial— en un acta de acuerdos y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, es susceptible de homologación procesal.

La duración de la Mediación MASC en Icod de los Vinos depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de resolución judicial que imponga costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o requiere convalidación judicial, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Las tasaciones en Icod de los Vinos son esenciales para conocer el valor real de cualquier propiedad, ya sea para compraventas, herencias o garantías hipotecarias. Contar con un tasador en Icod de los Vinos garantiza una valoración precisa, basada en el conocimiento del mercado local y las características específicas de la zona. La ubicación, el estado de conservación y la cercanía a servicios como colegios, centros de salud o transporte público son factores clave que se tienen en cuenta durante el proceso de tasación.

Nuestros servicios incluyen:

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• Tasación de herencias en Icod de los Vinos: Informe profesional para repartir bienes de forma equitativa, teniendo en cuenta el valor actualizado del inmueble y su estado legal.
• Tasación hipotecaria en Icod de los Vinos: Documento necesario para la concesión de préstamos hipotecarios, cumpliendo con los requisitos exigidos por las entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Icod de los Vinos: Valoración de terrenos agrícolas o rurales, teniendo en cuenta la calidad del suelo, el acceso a recursos hídricos y la normativa urbanística vigente.
• Tasación de locales y oficinas en Icod de los Vinos: Tasaciones para propiedades destinadas a uso comercial, considerando su ubicación, superficie, estado de conservación y potencial de rentabilidad.

El precio medio de la vivienda en Icod de los Vinos en 2024 se sitúa en torno a 1.300 €/m², lo que afecta directamente a las valoraciones de inmuebles residenciales. Nuestro equipo tiene experiencia en barrios como La Centinela, La Magalona, Buen Paso y El Amparo, asegurando tasaciones ajustadas al valor de mercado y a las particularidades de cada zona.

Además, ofrecemos asesoramiento personalizado para resolver cualquier duda sobre la documentación necesaria o los plazos para realizar una tasación. Garantizamos informes de tasación oficiales con validez legal, elaborados con total transparencia y ajustados a la normativa vigente. Nuestra prioridad es ofrecer un servicio profesional, ágil y adaptado a las necesidades de cada cliente.