Empresa de mediación en Candelaria

La Mediación MASC en Candelaria brinda alternativas diligentes, de bajo coste y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y propicia pactos adaptados a cada caso que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC reducen el impacto emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con prevención de futuros conflictos. La meta es solventar desacuerdos de una forma cooperativa y pacífica.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, manteniendo la transparencia del procedimiento y del pacto alcanzado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un experto independiente, con título habilitante conforme al marco legal y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Debe recomendarse siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es de gran utilidad en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o demoras evitables en la vía judicial. En otras controversias, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o mantener la privacidad del asunto.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Candelaria comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez acordado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de un mes natural.

El mediador redacta tanto un Acta inicial donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador plasma el consenso —completo o limitado— en un instrumento escrito y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si se tramita procedimiento en sede judicial, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La duración de la Mediación MASC en Candelaria depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

El honorarios del proceso MASC suele repartirse entre las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, el gasto del MASC puede imputarse.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identificación completa de los intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

En el ámbito de las tasaciones en Candelaria, contar con un tasador profesional es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada a la realidad del mercado. Ya sea para gestionar una herencia, solicitar una hipoteca o conocer el valor real de un inmueble, un informe de tasación proporciona seguridad y confianza en cada transacción.

Candelaria, conocida por su basílica y su importancia cultural en Tenerife, cuenta con zonas residenciales como Punta Larga, Araya o Las Caletillas, donde el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en 2.300 €/m². Este dato es clave para quienes buscan comprar, vender o refinanciar una propiedad en la zona.

A continuación, te explicamos los principales servicios de tasación que ofrecemos en Candelaria:

• Tasación de herencias: Un informe de tasación es esencial para repartir bienes entre herederos de manera equitativa y evitar conflictos.
• Tasación de viviendas: Ideal para conocer el valor real de un inmueble antes de venderlo o comprarlo, asegurando un precio justo y competitivo.
• Tasaciones hipotecarias: Si necesitas financiación, las entidades bancarias exigen una tasación oficial para determinar el monto del préstamo.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluamos el valor de terrenos agrícolas o forestales, considerando su productividad y ubicación.
• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales, fundamental para ventas, alquileres o inversiones.

Un tasador en Candelaria debe conocer a fondo la evolución del mercado inmobiliario local, así como los factores que influyen en la valoración de los inmuebles. Entre estos factores se incluyen:

• Ubicación del inmueble dentro de la ciudad y cercanía a zonas comerciales como Punta Larga.
• Estado de conservación y antigüedad del edificio.
• Servicios y equipamientos cercanos, como colegios, hospitales y supermercados.
• Oferta y demanda en la zona específica.

Si buscas una tasación profesional en Candelaria, nuestro equipo de expertos te proporcionará un informe detallado y fiable, con base en normativas vigentes y criterios objetivos.

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