MASC en Andoáin

La Mediación MASC en Andoáin ofrece vías de resolución expeditivas, de bajo coste y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Favorece el diálogo entre las partes, minimiza los gastos procesales y permite alcanzar acuerdos personalizados que evitan largos procesos judiciales. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC reducen el impacto emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma cooperativa y pacífica.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del resultado negociado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Es idónea en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o prolongaciones injustificadas del litigio. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la mediación es voluntaria, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

El proceso de procedimiento de mediación en Andoáin comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez acordado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador extiende tanto un documento inicial donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de los intervinientes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador documenta lo pactado —completo o limitado— en un instrumento escrito y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si hay procedimiento judicial abierto, cabe solicitar su homologación ante el juez.

La extensión temporal de la mediación regulada en Andoáin depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a la vía contenciosa, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El importe de la actuación mediadora se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como mediaciones judiciales o canalizadas por organismos públicos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, el gasto del MASC puede imputarse.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con los datos personales de las partes intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

Si necesitas una tasación en Andoáin, ya sea de una vivienda, finca, local o cualquier otro tipo de propiedad, nuestros tasadores en Andoáin te ofrecen un servicio personalizado, adaptado a las características específicas de este municipio de Gipuzkoa.

Andoáin es una localidad que combina el encanto de su entorno natural con una cercanía a la capital, San Sebastián, lo que influye en el valor de sus propiedades. Desde el centro urbano, pasando por zonas residenciales tranquilas como Urnieta Goikoa o Zelaieta, cada rincón tiene sus particularidades que afectan el valor de las propiedades, y nuestros tasadores están bien equipados para ofrecerte una valoración justa y precisa.

A continuación, te detallamos los servicios de tasación que ofrecemos en Andoáin:

• Tasación de herencias en Andoáin: En el caso de herencias, realizamos tasaciones detalladas de bienes inmuebles que permiten gestionar la distribución de la herencia de manera justa y conforme a la normativa. Ya sea una vivienda o una finca rústica, nuestros expertos valoran cada propiedad con el máximo cuidado y precisión.
• Tasación de viviendas en Andoáin: Si estás interesado en vender, comprar o asegurar una propiedad, nuestros tasadores te proporcionarán una tasación objetiva basada en los precios actuales del mercado. En 2024, el precio medio de la vivienda en Andoáin es de 2.800 €/m2, aunque este valor puede variar dependiendo de factores como la ubicación o el estado del inmueble.
• Tasación hipotecaria en Andoáin: Si necesitas una tasación para solicitar una hipoteca, ofrecemos valoraciones que se ajustan a los requisitos de las entidades financieras. Conocer el valor real de la propiedad te ayudará a obtener las condiciones de financiación más adecuadas.
• Tasación de fincas rústicas en Andoáin: Las propiedades rurales en Andoáin tienen características específicas que requieren un enfoque experto en su valoración. Ya sea que tengas una finca agrícola o una parcela destinada a otro uso, nuestros tasadores valoran todos los aspectos del terreno, como su uso, accesibilidad y características del entorno natural.
• Tasación de locales y oficinas en Andoáin: Si eres propietario de un local comercial o una oficina en Andoáin, nuestros expertos te proporcionarán una valoración ajustada al mercado local. La proximidad a áreas comerciales y las características del inmueble son factores que influirán en el valor de la propiedad.

El valor de las propiedades en Andoáin, aunque generalmente más asequible que en zonas más urbanizadas de Gipuzkoa, sigue siendo competitivo debido a la alta demanda de viviendas en localidades cercanas a San Sebastián. Nuestros tasadores conocen bien esta dinámica y garantizan una valoración precisa y actualizada de las propiedades.

Ya sea que necesites realizar una venta, compra, herencia o cualquier otro trámite relacionado con propiedades en Andoáin, podemos ayudarte a obtener un informe detallado y profesional. Todos nuestros servicios son realizados con total transparencia y con un enfoque personalizado, brindándote toda la información que necesitas para tomar decisiones informadas.

No dudes en contactarnos para más información sobre nuestras tasaciones en Andoáin. Estamos aquí para ofrecerte el asesoramiento y la valoración que tu propiedad necesita.