Mediación en Mataró

El proceso de mediación regulado como MASC en Mataró ofrece respuestas ágiles, económicas y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Favorece el diálogo entre las partes, minimiza los gastos procesales y permite alcanzar acuerdos personalizados que eluden procedimientos judiciales prolongados. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC reducen el impacto emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con efecto disuasorio de nuevos litigios. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del consenso derivado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Es conveniente sugerir en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Mataró comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días naturales.

El mediador extiende tanto un acta de apertura donde deja reflejada su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador recoge el acuerdo —íntegro o fragmentario— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, podrá solicitar su homologación judicial.

La extensión temporal de la mediación regulada en Mataró depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El precio del procedimiento de mediación es asumido equitativamente por las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o canalizadas por organismos públicos, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de resolución judicial que imponga costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con los datos personales de las partes intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o requiere convalidación judicial, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

En Mataró, contar con una tasación profesional y ajustada al mercado es fundamental para quienes buscan comprar, vender o realizar una gestión legal de sus propiedades. Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 2.000 €/m2, las propiedades en Mataró, tanto en el centro como en barrios más periféricos, tienen valores que pueden variar significativamente dependiendo de diversos factores. Para obtener una tasación precisa y real, lo mejor es recurrir a un tasador en Mataró con experiencia local y conocimiento del mercado de la ciudad.

Entre los servicios de tasación más solicitados en Mataró, ofrecemos una amplia variedad que abarca las necesidades tanto de particulares como de empresas:

• Tasación de herencias en Mataró: Cuando se heredan propiedades, es necesario realizar una tasación oficial para poder dividir los bienes de manera equitativa entre los herederos. Ya sea una vivienda en el centro de Mataró o una finca en las afueras, nuestros tasadores realizan evaluaciones precisas que se ajustan a los criterios legales y fiscales de la herencia.
• Tasación de viviendas en Mataró: La tasación de viviendas es un paso clave tanto para quienes desean vender como para quienes quieren comprar. Mataró es una ciudad en constante crecimiento, con barrios como El Parc Central, La Riera y El Palau que ofrecen una gran variedad de propiedades, desde apartamentos hasta chalets. Nuestro equipo realiza tasaciones detalladas para ayudarte a obtener el mejor precio.
• Tasación hipotecaria en Mataró: Para aquellos que buscan financiación para la compra de una vivienda o la realización de reformas, las entidades bancarias exigen una tasación hipotecaria oficial. En Mataró, nuestros tasadores certificados ofrecen informes detallados que se ajustan a los requisitos del banco y del mercado inmobiliario.
• Tasación de fincas rústicas en Mataró: Si posees una finca rústica en las zonas rurales de Mataró, como Can Boada o Les Viles, nuestro equipo especializado en propiedades rústicas puede realizar una tasación precisa teniendo en cuenta el terreno, su uso y los factores que influyen en su valor en el mercado agrícola o de recreo.
• Tasación de locales y oficinas en Mataró: El mercado comercial en Mataró también es muy activo, y las tasaciones de locales y oficinas son necesarias tanto para los propietarios como para quienes desean alquilar o comprar un inmueble para su negocio. Ya sea en el Centro Comercial Mataró Parc o en el Polígono Industrial Can Magí, nuestros expertos tasadores proporcionan evaluaciones precisas basadas en la ubicación, el tamaño y las características de cada propiedad.

Al realizar una tasación en Mataró, los factores que determinan el valor de una propiedad son variados. Algunos de los aspectos más importantes que consideramos son:

• Ubicación: Mataró, siendo una ciudad costera con excelentes comunicaciones, tiene una oferta inmobiliaria diversa. El valor de las propiedades en el centro, como en La Riera, suele ser más alto debido a su proximidad a servicios, comercios y la playa. Por otro lado, las viviendas en áreas como Les Santes o Can Vilardell pueden tener un precio algo más accesible, pero siguen siendo de gran demanda.
• Condición de la propiedad: Una propiedad bien mantenida, con reformas recientes y en buen estado, tendrá un valor superior a una propiedad que necesite reparaciones. En Mataró, muchas viviendas modernas en El Parc Central o El Palau tienen precios más altos gracias a su excelente estado y ubicación.
• Superficie: El tamaño de la propiedad es uno de los factores más influyentes en su tasación. Las propiedades más grandes, como las situadas en La Creu de Ferro o las viviendas unifamiliares en Can Boada, tienden a tener un precio más alto debido a la amplitud y el espacio disponible.
• Vistas y orientación: Las propiedades con vistas al mar o a zonas verdes suelen ser más caras. En Mataró, la proximidad a la costa o las vistas panorámicas de zonas como Les Santes son un atractivo adicional que incrementa el valor de la propiedad.
• Servicios cercanos: La cercanía a servicios como centros educativos, hospitales, zonas comerciales y de ocio también afecta al valor de la propiedad. Las viviendas cercanas a Mataró Parc o al centro de la ciudad tienen una mayor demanda debido a la comodidad que ofrecen a sus residentes.

Al elegir un tasador en Mataró, es esencial que busques a un profesional que conozca bien la zona. Un tasador local tiene la ventaja de entender la evolución del mercado inmobiliario en Mataró y sus barrios, lo que permite realizar una tasación más precisa y ajustada a las condiciones actuales del mercado.

Si estás interesado en obtener una tasación en Mataró, ya sea para vender, comprar o realizar trámites legales, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de tasadores locales está dispuesto a ofrecerte un servicio profesional y personalizado, garantizando que recibas una valoración justa y adecuada a tus necesidades.