Mediación en Argentona

El proceso de mediación regulado como MASC en Argentona garantiza vías de resolución expeditivas, de bajo coste y cooperativas como alternativa al proceso contencioso. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y permite alcanzar acuerdos personalizados que sustituyen el juicio ordinario. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC permiten un menor desgaste emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, protegiendo la imparcialidad del trámite y del resultado negociado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un experto independiente, con formación y acreditación conforme a ley y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Es idónea en controversias civiles o mercantiles. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o demoras evitables en la vía judicial. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o mantener la privacidad del asunto.

En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

El proceso de procedimiento de mediación en Argentona comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez admitido, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera sesión informativa, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de 30 días naturales.

El mediador redacta tanto un acta de comienzo donde deja reflejada sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de los intervinientes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —íntegro o fragmentario— en un acta de acuerdos y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Cabe su protocolización ante notario (capacidad ejecutoria), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

La extensión en el tiempo de la Mediación MASC en Argentona depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El coste de la Mediación MASC es asumido equitativamente por las partes, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o extrajudiciales por derivación institucional, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de resolución judicial que imponga costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o precisa aprobación jurisdiccional, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Argentona se sitúa en 2.200 €/m2. Este valor varía dependiendo de diversos factores, como la ubicación, el tamaño de la propiedad y su antigüedad. Las propiedades en zonas como el Centro de Argentona o cerca del Parque de la Serralada Litoral suelen tener un valor más alto, debido a su proximidad a servicios, zonas verdes y accesibilidad.

Si estás interesado en comprar o vender una propiedad en Argentona, es recomendable obtener una tasación precisa que tenga en cuenta estos detalles específicos. Con una tasación correcta, puedes asegurarte de que estás tomando decisiones informadas sobre tu inversión o venta.

Si tu propiedad se encuentra en una de las zonas rurales de Argentona, como Les Ginesteres o Can Boada, es importante contar con una tasación que valore adecuadamente el terreno y su uso. Las fincas rústicas en Argentona tienen características muy particulares que afectan su valor, como el acceso a caminos, el uso agrícola o la proximidad a zonas urbanizadas. Nuestros tasadores están especializados en este tipo de valoraciones y podrán proporcionarte una estimación precisa.

Además, si tienes un local comercial o una oficina en la zona, la tasación de este tipo de inmuebles debe tener en cuenta la actividad comercial local. El área cercana al centro de Argentona o las zonas comerciales con mayor afluencia de clientes, como el entorno del Carrer de la Riera, pueden influir considerablemente en el valor de tu propiedad.

Al realizar una tasación hipotecaria en Argentona, nuestros expertos tomarán en cuenta no solo las características físicas de la propiedad, sino también el comportamiento del mercado inmobiliario local. Este enfoque garantiza una valoración realista que te ayudará a obtener el mejor trato posible con las entidades financieras. Un informe de tasación detallado puede marcar la diferencia entre conseguir las mejores condiciones de un préstamo o no.

En resumen, si necesitas una tasación en Argentona, ya sea para una vivienda, finca rústica, local comercial o para fines hipotecarios, contar con un tasador local te asegurará obtener un informe preciso y adaptado al contexto de la localidad. Con nuestros servicios, podrás tomar decisiones informadas y asegurarte de que el valor de tu propiedad está correctamente determinado.

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