MASC en Felanich

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Felanich proporciona soluciones rápidas, económicas y participativas frente a los tribunales. Fomenta la comunicación entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y propicia pactos adaptados a cada caso que evitan largos procesos judiciales. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC minimizan la tensión entre partes y suponen un menor gasto a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica.

Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, preservando la ecuanimidad de la mediación y del pacto alcanzado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, avalado por la legislación vigente y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Se recomienda promover cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Tiene especial aplicación en controversias civiles o mercantiles. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador podrá certificar el intento de negociación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de procedimiento de mediación en Felanich comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por derivación judicial. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días naturales.

El mediador levanta tanto un Acta inicial donde consigna sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador recoge el acuerdo —completo o limitado— en un instrumento escrito y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.

La longevidad de la mediación extrajudicial en Felanich depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

El precio del procedimiento de mediación suele repartirse entre las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como derivaciones procesales o extrajudiciales por derivación institucional, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, el gasto del MASC puede imputarse.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

Si necesitas una tasación en Felanich, nuestros servicios de tasación profesional te ofrecen la tranquilidad de contar con una valoración precisa y adaptada a las características del mercado local. Felanich, un municipio en el corazón de Mallorca, se caracteriza por su encanto rural y la creciente demanda de propiedades tanto residenciales como comerciales. Si estás buscando un tasador en Felanich, aquí te ofrecemos la experiencia y la cercanía necesaria para obtener una tasación realista y acorde con la zona.

En el municipio de Felanich, las propiedades varían considerablemente dependiendo de la ubicación. Áreas como Son Negre o Sa Punta son muy buscadas por aquellos interesados en la tranquilidad rural, mientras que el centro del municipio sigue siendo un lugar clave para quienes buscan un hogar cerca de todos los servicios. Estos factores se toman en cuenta para una correcta valoración de tu propiedad, ya sea una vivienda, finca rústica o local comercial.

Entre los servicios de tasación en Felanich que ofrecemos, destacan:

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Felanich se sitúa en aproximadamente 1.900 €/m². Este dato refleja el creciente interés en propiedades tanto para vivir como para invertir en el municipio. Ya sea que necesites vender tu propiedad o simplemente realizar una valoración por razones fiscales o legales, una tasación adecuada te ayudará a tomar decisiones informadas.

Como tasador en Felanich, ofrecemos un servicio cercano y adaptado a las necesidades de los residentes y propietarios de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información o solicitar una tasación para tu propiedad. Nuestro compromiso es ofrecerte un análisis profesional, claro y preciso para que tomes las mejores decisiones.