Empresa de mediación en Capdepera

La Mediación MASC en Capdepera brinda respuestas ágiles, económicas y basadas en el consenso como alternativa al proceso contencioso. Favorece el diálogo entre las partes, evita gastos propios del litigio y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con potencial de anticipar disputas posteriores. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma cooperativa y pacífica.

Nuestros profesionales se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, asegurando la objetividad del proceso y del pacto alcanzado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es de gran utilidad en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o demoras evitables en la vía judicial. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o preservar la confidencialidad de los hechos.

En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de Mediación MASC en Capdepera comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez admitido, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de un mes natural.

El mediador elabora tanto un acta de comienzo donde deja reflejada sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de los intervinientes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador recoge el acuerdo —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.

La duración de la Mediación MASC en Capdepera depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como mediaciones judiciales o canalizadas por organismos públicos, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de resolución judicial que imponga costas, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no ha existido consenso. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con los datos personales de las partes intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o debe homologarse, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

Si buscas un tasador en Capdepera, es esencial contar con profesionales con conocimiento del mercado inmobiliario local. En 2024, el precio medio de la vivienda en esta localidad se sitúa en 3.900€ por metro cuadrado, reflejando la alta demanda y el atractivo de la zona.

La tasación de un inmueble es un proceso clave para determinar su valor real, ya sea para compraventa, herencias o solicitudes de hipotecas. En Capdepera, factores como la cercanía a la costa, la infraestructura, el tipo de propiedad y el estado del mercado inmobiliario influyen en el precio final del inmueble. Nuestra empresa ofrece un servicio profesional, asegurando valoraciones precisas y ajustadas a la normativa vigente.

Nuestros servicios de tasaciones en Capdepera incluyen:

• Tasación de herencias: Valoración precisa de propiedades heredadas, facilitando la gestión y el reparto de bienes entre los beneficiarios. Nuestros informes permiten agilizar trámites notariales y fiscales.
• Tasación de viviendas: Informes detallados para propietarios que desean vender, comprar o actualizar el valor de su propiedad. Consideramos factores como la ubicación, el estado de la construcción y la demanda en la zona.
• Tasación hipotecaria: Valoraciones oficiales requeridas por entidades bancarias para la concesión de hipotecas. Emitimos informes con validez legal y conforme a la normativa vigente.
• Tasación de fincas rústicas: Evaluación especializada de terrenos agrícolas y rurales, considerando su productividad, acceso a recursos naturales y posibles usos futuros.
• Tasación de locales y oficinas: Análisis del valor de inmuebles comerciales en función de su ubicación, tamaño, demanda y rentabilidad. Este servicio es clave para inversionistas y propietarios que buscan maximizar su rentabilidad.

Capdepera cuenta con una gran variedad de propiedades, desde casas con vistas al mar hasta fincas rústicas en el interior. Gracias a nuestro conocimiento del mercado local, ofrecemos tasaciones precisas y ajustadas a la normativa vigente. Además, estamos familiarizados con las zonas más demandadas, como Cala Ratjada, Canyamel y el casco histórico, donde los valores de mercado pueden variar significativamente.

Además de ofrecer informes de tasación detallados, proporcionamos asesoramiento personalizado a nuestros clientes. Nuestro equipo de expertos garantiza documentos transparentes, precisos y respaldados por certificaciones oficiales. Si tienes dudas sobre el valor de tu propiedad o necesitas una tasación para una transacción inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte.

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