Mediación en Avilés

La Mediación MASC en Avilés proporciona vías de resolución expeditivas, accesibles económicamente y participativas en lugar del proceso judicial. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y permite alcanzar acuerdos personalizados que eluden procedimientos judiciales prolongados. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC permiten un menor desgaste emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con capacidad de evitar futuras controversias. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Los mediadores que colaboran en el proceso se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, debidamente acreditado y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o prolongaciones injustificadas del litigio. En otras controversias, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o restringir la publicidad de la controversia.

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de Mediación MASC en Avilés comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por derivación judicial. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

El mediador elabora tanto un Acta inicial donde registra sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de los intervinientes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un instrumento escrito y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (fuerza ejecutiva), y si el asunto está judicializado, podrá solicitar su homologación judicial.

La longevidad de la mediación regulada en Avilés depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El coste de la Mediación MASC se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como mediaciones judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de resolución judicial que imponga costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no ha existido consenso. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identificación completa de los intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

Si buscas tasaciones en Avilés, es importante contar con el apoyo de un tasador en Avilés que conozca bien el mercado local y pueda ofrecer una valoración precisa y ajustada. En 2024, el precio medio de la vivienda en Avilés es de 1.400 €/m2, lo que refleja la estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario en la ciudad.

Ofrecemos una variedad de servicios de tasación en Avilés que cubren todas las necesidades relacionadas con la valoración de propiedades, desde la compra y venta hasta situaciones legales. Nuestros servicios incluyen:

• Tasación de herencias: Si te enfrentas a la gestión de una herencia, es fundamental conocer el valor de los bienes heredados, especialmente si se trata de inmuebles. Realizamos tasaciones de alta precisión que pueden facilitar este proceso legal.
• Tasación de viviendas: Ya sea para compra o venta, una tasación de vivienda es esencial para obtener el precio adecuado. Valoramos aspectos como la ubicación, tamaño, distribución y estado de conservación de la propiedad.
• Tasación hipotecaria: Para obtener una hipoteca, las entidades financieras requieren una valoración precisa del inmueble. Nuestra tasación es válida para cumplir con estos requisitos y asegurar una valoración objetiva.
• Tasación de fincas rústicas: Si eres propietario de una finca rústica, ya sea para uso agrícola, ganadero o de otro tipo, ofrecemos tasaciones adaptadas a las características de estos terrenos.
• Tasación de locales y oficinas: Para empresarios y emprendedores que necesiten valorar sus locales comerciales o oficinas, ofrecemos una tasación basada en la ubicación, distribución y otros factores relevantes.

La tasación de un inmueble en Avilés se basa en varios factores clave, que determinan el valor de mercado del inmueble. Algunos de estos factores son:

• Ubicación: La localización de la propiedad en Avilés es uno de los aspectos más importantes. Inmuebles en el centro de la ciudad, como los situados en zonas como El Carbayedo o cerca de la Plaza de España, suelen tener un valor más alto debido a su accesibilidad y cercanía a servicios y comercios.
• Estado de conservación: Las viviendas bien conservadas o recientemente reformadas tienen un valor mayor. Si el inmueble ha sido renovado con materiales de calidad, este factor incrementa su precio.
• Tamaño y distribución: Las propiedades más grandes o aquellas que cuentan con una distribución eficiente y moderna tienen una mayor demanda y, por ende, un valor más alto.
• Elementos adicionales: Factores como un jardín, una terraza o un garaje también aumentan el valor de la propiedad, ya que mejoran la calidad de vida y la funcionalidad del inmueble.

Algunos ejemplos de tasaciones realizadas en Avilés incluyen:

• Vivienda en El Carbayedo: Valorada en 160.000 €, debido a su excelente ubicación y buen estado de conservación.
• Finca rústica en las afueras de Avilés: Tasada en 80.000 €, considerando su tamaño y su uso agrícola.
• Local comercial en el centro de Avilés: Tasado en 120.000 €, gracias a su ubicación estratégica para el desarrollo de actividades comerciales.

Las tasaciones no solo son útiles para transacciones inmobiliarias, sino también para otros fines como la planificación de herencias o la obtención de un préstamo hipotecario. Un tasador en Avilés cualificado te ayudará a obtener una valoración precisa y justa de cualquier propiedad.

Si necesitas una tasación en Avilés, no dudes en contactar con nuestros expertos. Estamos disponibles para ofrecerte una valoración profesional y adaptada a tus necesidades. Con nuestra experiencia en el mercado local y nuestro conocimiento detallado de las propiedades de la zona, te garantizamos una tasación justa y ajustada al valor real del inmueble.