Mediación MASC en El Campello

El proceso de mediación regulado como MASC en El Campello brinda alternativas diligentes, económicas y basadas en el consenso en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC permiten un menor desgaste emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma no contenciosa y equilibrada.

Los especialistas en mediación están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en disputas del ámbito civil o mercantil. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o mantener la privacidad del asunto.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rehusa la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de procedimiento de mediación en El Campello comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez confirmado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera comparecencia, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

El mediador elabora tanto un acta de apertura donde registra sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de todos los participantes. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y esa intervención acredita el requisito de admisibilidad.

El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un acta de acuerdos y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La extensión temporal de la Mediación MASC en El Campello depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

El coste de la Mediación MASC se distribuye de forma proporcional, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como mediaciones judiciales o canalizadas por organismos públicos, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, se podrá repercutir el MASC como gasto.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con los datos personales de las partes intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o está sujeto a homologación procesal, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

En El Campello, obtener una valoración precisa de una propiedad es clave para múltiples gestiones inmobiliarias. Contar con un tasador en El Campello asegura un informe detallado y ajustado a la realidad del mercado local.

Nuestro equipo ofrece una amplia variedad de servicios de tasación en El Campello, incluyendo:

• Tasación de herencias: Valoración de inmuebles heredados para facilitar repartos justos.
• Tasación de viviendas: Análisis del valor real de casas y pisos para compraventa o alquiler.
• Tasación hipotecaria: Tasaciones oficiales necesarias para la solicitud de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Estimación del valor de terrenos agrícolas y rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoración de espacios comerciales y oficinas en función de su ubicación y características.

En 2024, el precio medio de la vivienda en El Campello se encuentra en 2.700 €/m², aunque este valor varía según la zona. Por ejemplo, en Playa Muchavista, los precios pueden superar los 3.700 €/m² debido a su cercanía al mar y su alta demanda. Por otro lado, en Campello Pueblo, los valores son más asequibles, situándose alrededor de los 2.000 €/m².

Algunos ejemplos recientes de tasaciones en El Campello incluyen:

• Una casa independiente en La Coveta Fumada, valorada en 460.000 €, con vistas al mar y un entorno residencial exclusivo.
• Un apartamento en primera línea de playa en Campello Playa, tasado en 310.000 €, ideal para inversión turística.
• Una finca rústica en las afueras, de 12 hectáreas, valorada en 190.000 €, con posibilidad de explotación agrícola.

Los beneficios de contratar un tasador especializado en la zona incluyen:

• Experiencia en el mercado local: Conocimiento profundo de la evolución de los precios y tendencias de cada barrio.
• Valoraciones precisas: Consideración de todos los factores que pueden influir en el precio de un inmueble.
• Asesoramiento a medida: Recomendaciones personalizadas según la finalidad de la tasación.

Todos nuestros informes están elaborados por tasadores certificados y cumplen con la normativa vigente, lo que los hace válidos para trámites legales y financieros.

Si busca un servicio de tasación en El Campello, no dude en contactarnos. Le proporcionaremos un informe fiable y detallado para que tome decisiones con total confianza.