Mediación MASC en Santiago de Compostela

El proceso de mediación regulado como MASC en Santiago de Compostela garantiza soluciones rápidas, menos costosas y participativas como alternativa al proceso contencioso. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, evita gastos propios del litigio y permite alcanzar acuerdos personalizados que sustituyen el juicio ordinario. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC limitan el conflicto interpersonal y implican un ahorro considerable a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con prevención de futuros conflictos. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma cooperativa y pacífica.

Los mediadores que colaboran en el proceso figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Deben abstenerse si existe cualquier conflicto de interés. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, asegurando la objetividad del proceso y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con formación y acreditación conforme a ley y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Es conveniente sugerir cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Tiene especial aplicación en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador podrá certificar el intento de negociación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

El proceso de negociación asistida MASC en Santiago de Compostela comienza con una solicitud voluntaria interpuesta por alguna de las partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez confirmado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de treinta días contados desde la aceptación.

El mediador levanta tanto un Acta inicial donde consigna sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de los intervinientes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

El mediador plasma el consenso —íntegro o fragmentario— en un acta final y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Cabe su protocolización ante notario (valor ejecutivo), y si el asunto está judicializado, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La longevidad de la mediación regulada en Santiago de Compostela depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

El coste de la Mediación MASC se divide salvo pacto en contrario, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o derivadas desde instituciones públicas, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no ha existido consenso. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identificación completa de los intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o precisa aprobación jurisdiccional, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

Realizar una tasación en Santiago de Compostela requiere un enfoque especializado debido a las características particulares del mercado inmobiliario local. Ya sea para una tasación de herencia, una tasación hipotecaria, o para conocer el valor de una propiedad, contar con un tasador en Santiago de Compostela con experiencia y conocimiento de la ciudad es crucial. En nuestra empresa, ofrecemos una amplia gama de servicios para cubrir todas tus necesidades de valoración en la ciudad compostelana.

Santiago de Compostela, como una de las principales ciudades de Galicia, cuenta con una rica historia, un importante patrimonio cultural y una gran diversidad de propiedades. Las tasaciones en esta ciudad no solo deben considerar las características del inmueble, sino también el contexto local, las tendencias del mercado y las normativas urbanísticas. Nuestro equipo de tasadores locales está completamente capacitado para ofrecerte una valoración precisa y justa.

Los principales servicios que ofrecemos en Santiago de Compostela incluyen:

• Tasación de herencias en Santiago de Compostela: Gestionar una herencia puede ser un proceso complicado, y contar con una tasación profesional de los bienes involucrados es fundamental. Nuestros tasadores en Santiago de Compostela te ayudarán a obtener un informe detallado que refleje el valor real de los inmuebles, lo que facilita la división de los bienes entre los herederos.
• Tasación de viviendas en Santiago de Compostela: Si necesitas saber el valor de tu vivienda, ya sea para venderla, comprarla o realizar un proceso legal, nuestros expertos en tasación inmobiliaria en Santiago de Compostela se encargan de ofrecerte una valoración ajustada al mercado local. Con un precio medio de 2.000 €/m2 en 2024, nuestras tasaciones toman en cuenta tanto la ubicación como las características específicas de la propiedad.
• Tasación hipotecaria en Santiago de Compostela: Si estás buscando financiación o quieres renegociar los términos de tu hipoteca, es necesario realizar una tasación hipotecaria. Nuestros tasadores son expertos en las exigencias bancarias y te proporcionarán un informe detallado, aceptado por las entidades financieras.
• Tasación de fincas rústicas en Santiago de Compostela: Santiago de Compostela se encuentra en una región con un importante entorno rural, por lo que la tasación de fincas rústicas es una de nuestras especialidades. Ya sea para fines agrícolas o para la venta de terrenos, nuestros tasadores tienen en cuenta tanto el valor de la tierra como el uso que se le dé.
• Tasación de locales y oficinas en Santiago de Compostela: El mercado de locales comerciales y oficinas en Santiago de Compostela también está en constante evolución. Si necesitas tasar una propiedad comercial en zonas como el centro histórico o alrededores del área universitaria, nuestros tasadores conocen perfectamente las particularidades del mercado local.

Una de las grandes ventajas de trabajar con un tasador en Santiago de Compostela es que nuestros expertos tienen un conocimiento profundo de las diversas zonas de la ciudad. Santiago, con su centro histórico, sus barrios como Ensanche, San Pedro o Zona Universitaria, presenta un mercado inmobiliario con una gran variedad de inmuebles, lo que requiere un enfoque diferente según la ubicación.

Cuando realizamos una tasación en Santiago de Compostela, consideramos varios factores clave para determinar el valor real de la propiedad. Entre estos, destacan:

• Ubicación del inmueble: En una ciudad como Santiago de Compostela, el valor de la propiedad está fuertemente influenciado por su localización. Por ejemplo, un inmueble en el centro histórico o cerca de la Catedral suele tener un valor más alto debido a la demanda constante de turistas y residentes.
• Condiciones del inmueble: El estado general de la propiedad es uno de los aspectos más relevantes. Si la propiedad ha sido recientemente renovada, su valor se incrementará. En cambio, si necesita reformas, esto se reflejará en la tasación.
• Tamaño y distribución del inmueble: Las características estructurales y la distribución interna también son cruciales a la hora de valorar una propiedad. Los apartamentos con una distribución funcional y moderna suelen tener un valor superior a aquellos que requieren adaptaciones.
• Demanda del mercado local: En Santiago de Compostela, el mercado inmobiliario está influido por factores como la cercanía a la Universidad de Santiago, los servicios disponibles, y la calidad de vida en cada barrio. La oferta y demanda de propiedades en zonas como el casco antiguo, la zona universitaria o en barrios tranquilos como San Lázaro afectan el precio final de la tasación.

Para darte una idea más precisa de cómo realizamos nuestras tasaciones, a continuación, presentamos algunos ejemplos de tasaciones que hemos realizado en la ciudad:

• Vivienda en el centro histórico de Santiago de Compostela: Un apartamento de 80 m2 cerca de la Plaza del Obradoiro fue tasado en 160.000 €, considerando su ubicación privilegiada, a solo unos pasos de la Catedral, y su buen estado de conservación.
• Finca rústica en las afueras de Santiago de Compostela: Una finca de 10 hectáreas en la zona rural de Santiago fue tasada en 120.000 €, teniendo en cuenta su uso agrícola y la accesibilidad desde la ciudad.
• Oficina en la zona universitaria: Un local comercial de 100 m2 situado cerca de la Universidad de Santiago fue tasado en 200.000 €, considerando su alta demanda por parte de estudiantes y profesionales que buscan alquilar o establecer un negocio en esta zona.

Además de estos factores, es importante tener en cuenta el precio medio de la vivienda en Santiago de Compostela, que en 2024 se encuentra en torno a los 2.000 €/m2. Esto nos permite establecer una base de referencia para la tasación, aunque cada propiedad tiene sus particularidades que pueden influir en el valor final.

En resumen, realizar una tasación en Santiago de Compostela con un tasador local te asegura obtener un informe preciso y ajustado a las condiciones del mercado de la ciudad. Nuestros tasadores están comprometidos en ofrecerte una valoración detallada, imparcial y basada en el conocimiento real del entorno inmobiliario local.

Si estás interesado en obtener una tasación en Santiago de Compostela, ya sea de una vivienda, finca rústica, local comercial o cualquier otro tipo de inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te proporcionaremos un servicio profesional, rápido y de confianza.