Mediación MASC en La Coruña

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en La Coruña proporciona vías de resolución expeditivas, menos costosas y participativas como alternativa al proceso contencioso. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, evita gastos propios del litigio y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC minimizan la tensión entre partes y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con prevención de futuros conflictos. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma cooperativa y pacífica.

El cuerpo de mediadores habilitados se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del resultado negociado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, avalado por la legislación vigente y regido por los principios de confidencialidad, igualdad de trato y claridad.

Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es de gran utilidad en controversias civiles o mercantiles. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación evita inadmisiones procesales o prolongaciones injustificadas del litigio. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea enfrentar consecuencias procesales.

El proceso de Mediación MASC en La Coruña comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez confirmado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera reunión, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), de los honorarios y los plazos. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

El mediador extiende tanto un acta de apertura donde hace constar sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de los intervinientes. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —íntegro o fragmentario— en un acta final y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (capacidad ejecutoria), y si hay procedimiento judicial abierto, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La duración de la mediación extrajudicial en La Coruña depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El precio del procedimiento de mediación suele repartirse entre las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con las señas de identidad y localización de cada parte, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o requiere convalidación judicial, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Si necesitas realizar una tasación en La Coruña, ya sea para una vivienda, una herencia o cualquier otro tipo de propiedad, contar con un tasador en La Coruña con experiencia local es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada a las condiciones del mercado. En 2024, el precio medio de la vivienda en La Coruña se sitúa en 2.600 €/m², lo que refleja un mercado inmobiliario estable y con algunas áreas de alta demanda, como el centro y los barrios cercanos a la playa.

Servicios de tasación en La Coruña

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El mercado inmobiliario en La Coruña

La Coruña es una ciudad con un mercado inmobiliario dinámico y variado. Los precios de la vivienda han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, especialmente en zonas como El Ensanche, A Zapateira y Riazor, que están muy demandadas debido a su cercanía al centro y a las playas. Estas áreas tienen un precio superior al de otras zonas más alejadas del centro, como Monte Alto o Os Rosales, que todavía ofrecen opciones más asequibles sin perder la cercanía a los servicios.

El precio medio de la vivienda en La Coruña, de 2.600 €/m², se ve influenciado por factores como la proximidad al mar, la infraestructura de la ciudad y la calidad de vida que ofrece. En barrios céntricos y cercanos al mar, como La Ciudad Vieja o El Parrote, los precios son considerablemente más altos, mientras que en zonas periféricas como San Pedro de Visma y Río Gándara los precios son más accesibles, lo que hace que la ciudad sea atractiva tanto para compradores como para inversores.

El auge de la demanda en los últimos años también ha favorecido la revalorización de muchas propiedades, tanto en viviendas unifamiliares como en edificios comerciales. La rentabilidad de la inversión en inmuebles en La Coruña ha aumentado, lo que hace que la tasación de propiedades sea una herramienta clave para aquellos que desean tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir nuestros servicios de tasación en La Coruña?

• Experiencia local: Nuestros tasadores tienen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en La Coruña, lo que les permite ofrecer valoraciones precisas y ajustadas a la realidad del entorno local. Están familiarizados con las características de cada barrio y las tendencias del mercado, lo que garantiza una tasación confiable.
• Informes claros y detallados: Te proporcionamos un informe completo con todos los detalles necesarios, desde la valoración del inmueble hasta la descripción de los factores que influencian su precio en el mercado actual. Este informe te ayudará a tomar decisiones informadas sobre tu propiedad.
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Conclusión

Si estás buscando realizar una tasación en La Coruña, ya sea para una vivienda, una herencia o una finca, nuestros expertos en tasaciones en La Coruña están a tu disposición. Gracias a nuestro conocimiento profundo del mercado local, te garantizamos una valoración precisa y detallada que te permitirá tomar decisiones bien fundamentadas sobre tu propiedad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener un informe de tasación profesional y personalizado.

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