MASC en Fraga

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Fraga ofrece soluciones rápidas, económicas y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con efecto disuasorio de nuevos litigios. Se busca resolver los conflictos de una forma cooperativa y pacífica.

Los especialistas en mediación cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, asegurando la objetividad del proceso y del resultado negociado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

Resulta aconsejable siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Tiene especial aplicación en controversias civiles o mercantiles. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o preservar la confidencialidad de los hechos.

Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador podrá certificar el intento de negociación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Fraga comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

El mediador extiende tanto un Acta inicial donde consigna sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las partes y el mediador. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador plasma el consenso —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si el asunto está judicializado, podrá solicitar su homologación judicial.

La duración de la mediación regulada en Fraga depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

El honorarios del proceso MASC es asumido equitativamente por las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de resolución judicial que imponga costas, es posible reclamar el coste del MASC.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no ha existido consenso. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identificación completa de los intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o está sujeto a homologación procesal, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

En Fraga, la tasación de inmuebles es un proceso clave para conocer el valor real de una propiedad, ya sea para herencias, hipotecas o compraventas. Contar con un tasador en Fraga con experiencia y conocimiento del mercado local es fundamental para obtener valoraciones precisas y ajustadas a la normativa vigente.

La valoración de un inmueble depende de diversos factores como la ubicación, el estado de conservación y la demanda en la zona. En Fraga, los precios de las viviendas rondan los 1.000 €/m² en 2024, aunque pueden variar según el barrio o características específicas del inmueble.

A continuación, se detallan los principales servicios de tasación disponibles en Fraga:

• Tasación de herencias: Es imprescindible determinar el valor real de los bienes inmuebles para gestionar una herencia de manera equitativa y evitar conflictos entre herederos.
• Tasación de viviendas: Tanto si se trata de vender, comprar o conocer el valor patrimonial, una tasación profesional aporta seguridad y transparencia.
• Tasación hipotecaria: Requerida por entidades bancarias para conceder préstamos hipotecarios, asegurando que el valor del inmueble respalde la operación financiera.
• Tasación de fincas rústicas: Fundamental para la compraventa de terrenos agrícolas o la solicitud de subvenciones y ayudas relacionadas con el sector agrario.
• Tasación de locales y oficinas: Ideal para inversores, empresarios y propietarios que desean conocer el valor real de su activo inmobiliario.

El proceso de tasación sigue una serie de pasos clave:

1. Inspección del inmueble: Se analizan dimensiones, estado de conservación y ubicación.
2. Estudio del mercado: Comparación con inmuebles similares en Fraga para establecer un valor ajustado.
3. Emisión del informe de tasación: Documento oficial detallado con la valoración final y los criterios utilizados.

En Fraga, algunas de las tasaciones recientes han reflejado diferencias notables según la zona. Por ejemplo, en el centro urbano, los precios suelen ser más elevados debido a la proximidad a servicios y comercios, mientras que en barrios periféricos o áreas rurales, los valores pueden ser más accesibles.

Si necesitas una tasación fiable y precisa, contar con un tasador en Fraga con experiencia local te garantizará un informe ajustado a la realidad del mercado. Solicita asesoramiento sin compromiso y obtén una valoración profesional de tu propiedad.